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惠誉下调美国信用评级，应对房市挑战：各州积极寻求解决方案 

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发布时间：2023-08-08
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《新闻周刊》8月4日消息，惠誉评级公司 最近决定取消美国的三A评级，将其下调至AA+，惠誉穆迪和标普一起下调了美国的最高评级，并提到，尽管危机在两个月前就已解决，但在债务上限问题上的长期反反复复已 削弱了 人们对政府财政管理的 "信心"，预计美国将在今年最后一个季度进入轻度衰退。

专家们对这一决定是否会对房地产市场产生影响众说纷纭，但无论如何，美国购房者在不久的将来仍将很难购买到新房。全美房地产经纪人协会首席经济学家兼研究部高级副总裁劳伦斯-云对惠誉下调评级对房地产市场的影响持更为消极的看法。
他认为， "房贷利率与美国政府的借贷成本息息相关。降级意味着美国政府不再被认为是最安全的资产，因此长期利率被推高。”
《坎顿晚报》8月4日消息，美国房地产市场面临巨大挑战，许多有意购房的人难以拥有住房。低库存、高房价和攀升利率削弱了购房者消费能力，房租上涨和其他因素阻碍购房储蓄。
地方法规、材料和劳动力短缺也妨碍新房生产，全国住房供应短缺约400-600万套。住房可负担性降至历史低点，收入中位数为75000美元或更低的家庭仅能负担23%的房源。
美国各州正在采取计划和立法措施解决住房短缺。
佛罗里达州的"生活在当地"法案投资住房计划并提供购房援助，加利福尼亚州的第68号议会法案旨在简化多户住宅和填充式开发的审批。 尽管挑战依然存在，但房地产业、政策制定者和社区倡导者积极努力提高住房可负担性，让有购房愿望的人更容易获得住房。www.meifang8.com


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